DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">El Maridaje Perfecto entre Rentabilidad Agroindustrial y Prestigio Turístico</span><div><br></div><div>Ubicada en el corazón de Carmelo, Uruguay —conocida internacionalmente como la "Toscana del Sur"— se presenta esta oportunidad única de inversión a "tranquera cerrada". Una propiedad de 24 hectáreas que combina la eficiencia de una explotación agrícola tecnificada con el encanto de un destino turístico de primer nivel.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Unidad Agroindustrial: </span>Un Negocio en Marcha</div><div>Esta finca no es solo tierra; es una empresa operativa con flujos de caja activos y logística optimizada hacia Montevideo y mercados regionales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Diversificación Inteligente:</span> 24 hectáreas con una matriz productiva triple: Vid (9 ha), Limoneros (8 ha) y Olivos (6 ha), garantizando ingresos en distintas temporadas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura de Vanguardia:</span> 100% bajo riego por goteo, galpón de empaque de 300 m², cámara de frío y maquinaria agrícola de última generación incluida.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcciones:</span> <span style="font-size: 14px;"> </span>Casa /casco de estancia historico (siglo XIX) rodeada de parque y jardin, con comodidades, ofrecida como hospedaje<span style="font-size: 14px;">, </span><span style="font-size: 14px;">Casa de encargado</span><span style="font-size: 14px;">, </span><span style="font-size: 14px;">Galpon de empaque de frutas de 300 m2 con oficina en altillo, </span><span style="font-size: 14px;">Camara de frio de 70 m3, </span><span style="font-size: 14px;">Mesa de empaque de acero inox marca Prodol ano 2010, </span><span style="font-size: 14px;">Cava subterránea para vinos.</span><div><br></div><span style="font-weight: bold;">Maquinaria Agrícola:</span> <span style="font-size: 14px;">Junto con la finca se ofrece toda la maquinaria propia necesaria para la produccion y el mantenimiento de la explotacion agricola, en uso y buen estado de conservacion.</span><div>Tractor VALTRA (brasileño) 2012 75 hp vinatero </div><div>Tractor FIAT 500 (italiano) </div><div>Camioneta International 1954 con motor Nissan 2000 </div><div>Atomizadora VIGNERON 1000 lt </div><div>Pulverizadora JACTO 400 l </div><div>Rotativa excéntrica BALDAN</div><div>Aplicador de herbicidas</div><div>Montacargas</div><div>Cincel</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Activos Intangibles:</span> Incluye la transferencia de la sociedad, marcas registradas de vinos y aceite de oliva y canales de comercialización consolidados en cadenas de supermercados.</span></div></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Unidad Turística y de Lifestyle:</span> Destino de Clase Mundial</span></div><div>El valor emocional y el potencial inmobiliario elevan esta inversión a una categoría superior de prestigio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Patrimonio Histórico:</span> Casco de estancia del Siglo XIX en excelente estado, rodeado de parques y jardines, ideal para hospedaje de lujo o residencia privada.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Experiencia del Terroir:</span> Cava subterránea propia para degustaciones y una ubicación privilegiada en la Latitud 33, compartiendo condiciones climáticas con las mejores regiones vinícolas del mundo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial de Desarrollo:</span> Proyecto listo para escalar hacia una bodega boutique, restaurante temático o fraccionamiento inmobiliario para un barrio privado exclusivo.</div><div><br></div><div>Datos Clave para el Inversor:</div><div>Suelo: Índice CONEAT 183 (Alta productividad).</div><div><br></div><div>Ubicación: A 8 km de Carmelo y 22 km del Puerto de Nueva Palmira.</div><div><br></div><div>Seguridad: Estabilidad jurídica y económica en un país declarado de interés nacional para la inversión extranjera.</div><div><br></div><div>"Una inversión donde la solidez del negocio agropecuario se encuentra con la exclusividad del turismo boutique."</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br> <br>
